コスモヒルズ小豆沢公園

  • 東京都板橋区小豆沢四丁目

  • 埼京線 / 北赤羽駅 徒歩12分

  • 2000年築 / 9階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
6,480万円
91.5万円/㎡
相場
6,208万円
87.7万円/㎡
4,106
5,507
6,909
8,310
AI査定結果
推定相場価格
6,208万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,507万円〜6,909万円
77.8万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年3月15日
コスモヒルズ小豆沢公園
6,480万円（91.5万円/㎡）/ 1階 / 70.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は89.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/166,480万円91.5万円1階 70.8㎡ 3LDK南西
2026/02/286,680万円94.4万円1階 70.8㎡ 3LDK南西
2026/01/156,780万円95.8万円1階 70.8㎡ 3LDK南西
2025/12/256,980万円98.6万円1階 70.8㎡ 3LDK南西
2025/10/014,780万円67.5万円1階 70.8㎡ 3LDK西
2025/07/306,280万円83.7万円7階 75㎡ 2LDK+S南東
2025/04/256,490万円90.2万円4階 71.98㎡ 3LDK西
2025/04/136,830万円94.9万円4階 71.98㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
コスモヒルズ小豆沢公園
板橋区小豆沢四丁目
北赤羽駅12分 6,480万円91.5万円70.8㎡3LDK1階 / 9階建 南西2000年79戸RC
2024/05/13レクシオ志村坂上
板橋区東坂下一丁目
志村三丁目駅11分 4,480万円73.3万円61.09㎡3LDK3階 / 6階建 南東2004年32戸RC
2024/06/27ライオンズシティ蓮根
板橋区坂下三丁目
蓮根駅8分 4,699万円73.9万円63.6㎡3LDK2階 / 9階建 南1997年61戸SRC
2024/01/16セザールリバーサイド西高島平
板橋区三園二丁目
西高島平駅11分 4,280万円72.8万円58.8㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1998年49戸RC
2026/03/04ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅12分 5,980万円79.6万円75.1㎡3LDK6階 / 7階建 南東1997年39戸RC
2024/12/20シーズガーデン成増
板橋区成増三丁目
成増駅9分 5,490万円77.5万円70.81㎡3LDK1階 / 8階建 西2003年50戸RC
2025/09/04クレストフォルム西高島平
板橋区三園一丁目
西高島平駅6分 4,480万円68.7万円65.21㎡2LDK+S11階 / 11階建 南西2003年67戸RC
2026/03/01グローリオ成増アルグレッソ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅6分 5,480万円92.8万円59.05㎡2LDK4階 / 5階建 北東2005年70戸RC
2026/02/04ロワイヤル守屋
板橋区三園一丁目
西高島平駅8分 4,290万円70.6万円60.76㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2025/10/11ライオンズヒルズ成増
板橋区成増四丁目
成増駅9分 6,199万円86.7万円71.54㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年57戸RC
2024/02/06ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館
板橋区三園一丁目
西高島平駅7分 4,970万円70.8万円70.16㎡2LDK6階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2025/10/21ライオンズマンション成増駅前
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 6,280万円107.8万円58.24㎡3LDK9階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2025/06/29リベール成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 5,180万円94.1万円55.05㎡1LDK+S5階 / 12階建 南東2002年60戸SRC
2025/05/10ヴェラハイツ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅3分 5,970万円84.3万円70.78㎡3LDK4階 / 11階建 南東1998年42戸SRC
2025/02/10グローリオ成増赤塚公園
板橋区赤塚五丁目
成増駅9分 4,680万円76.1万円61.46㎡2LDK4階 / 7階建 北東2005年63戸RC
2025/03/18コスモ成増グランヒル
板橋区赤塚五丁目
成増駅9分 4,598万円75.4万円61㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年29戸RC
2024/02/16ベルポート光が丘公園
板橋区赤塚新町三丁目
地下鉄成増駅7分 5,198万円84.3万円61.68㎡2SLDK5階 / 10階建 南東2003年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、板橋区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は板橋区の平均と比較して12.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
板橋区
81.1万円/㎡
前年比+20.8%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモヒルズ小豆沢公園
所在地東京都板橋区小豆沢四丁目
交通埼京線北赤羽駅徒歩12分
築年月2000年
階数9階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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